Информация о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков

10.06.2015

Информация о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков

УТВЕРЖДЕНЫ

                                                                              Постановлением Администрации

                                                                              Ольховского сельского поселения

                                                                              Чайковского муниципального

                                                                              района Пермского края

от 09.06. 2015 г. № 217

УСЛОВИЯ

ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ

ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Организатор аукциона

Администрация Ольховского сельского поселения

Предмет аукциона

Право заключения договора аренды земельного участка

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

1. Основные положения.

2. Порядок оформления прав на участие в аукционе.

3. Порядок проведения и оформления результатов аукциона.

4. Разъяснение документации.

5. Язык заявки.

6. Валюта заявки.

7. Правоспособность заявителя.

8. Отзыв заявки на участие в аукционе.

9. Порядок заключения договора с победителем аукциона.

10. Признание аукциона несостоявшимся.

11. Разрешение разногласий.

12. Законодательное регулирование.

13. Размещение документации об организации, проведении и результатах аукциона.

Приложение № 1 к аукционной документации.

Приложение № 2 к аукционной документации.

Приложение № 3 к аукционной документации.

Приложение № 4 к аукционной документации.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

1.       Основные положения

Уполномоченный орган, организатор аукциона: Администрация Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края, на основании постановления администрации Ольховского сельского поселения от 07.05. 2015г. № 152 , от 09.06.2015 г. №216«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», проводит – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится по адресу: Пермский край, Чайковский район, п. Прикамский, ул. Солнечная, 1, кабинет главы сельского поселения, 16.07.2015г., в 14 часов 00 минут по местному времени.

 

Предмет аукциона:

Лот № 1

·         адрес

Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение

·         площадь

5779 кв.м.

·         кадастровый номер

59:12:0800001:121

·          категория земель, разрешенное использование

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Производственная деятельность.

·          ограничение, обременении

                            -

Начальная цена предмета аукциона, ежегодная арендная плата

50994,0 (пятьдесят тысяч девятьсот девяносто четыре) руб. 00 коп.

«Шаг аукциона»

1530 (одна тысяча пятьсот тридцать) руб. 00 коп.

Срок аренды

 Десять лет

Предмет аукциона:

Лот № 2

·         адрес

Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение

·         площадь

4064 кв.м.

·         кадастровый номер

59:12:0800001:120

·          категория земель, разрешенное использование

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Производственная деятельность.

·          ограничение, обременении

                            -

Начальная цена предмета аукциона, ежегодная арендная плата

35860,0 (тридцать пять тысяч восемьсот шестьдесят) руб. 00 коп.

«Шаг аукциона»

1076 (одна тысяча семьдесят шесть) руб. 00 коп.

Срок аренды

 Десять лет

 

2.       Порядок оформления прав на участие в аукционе

2.1. Для участия в аукционе заявители представляют организатору торгов в установленный в извещении о проведении аукциона срок с 14:00 часов (местного времени) 17.06.2015 г. по 12:00 часов (местного времени) 13.07.2015 г. (лично или через своего представителя по адресу: Пермский край, Чайковский район, п. Прикамский, ул. Солнечная, 1, приемная администрации Ольховского сельского поселения) следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в подпункте 2.1. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Задаток в размере 80% процентов от начальной цены предмета аукциона, перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: Получатель: Финансовое управление Чайковского района (Администрация Ольховского сельского поселения) ИНН 5920023304, КПП 592001001, р/с 40302810200005000004, Банк получателя: РКЦ Чайковский г. Чайковский, БИК 045763000.

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» заявитель должен указать свое наименование и дату проведения аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении 12:00 часов по местному времени 13.07.2015г., возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 2.1. настоящей документации необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрении заявок.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

3.       Порядок проведения и оформления результатов аукциона

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере три процента от начальной цены права и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права и каждой очередной цены права в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой права на заключения договора;

г) каждую последующую цену права аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить право в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену проданного права и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

4.       Разъяснение документации

Участник, которому необходимо получить какие-либо разъяснения документации об организации и проведении аукциона, может обратиться к Организатору аукциона с запросом о разъяснении документации.

Запрос направляется Организатору аукциона по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона. Организатор аукциона в письменном виде направляет ответ на запрос участника о разъяснении аукционной документации, при условии его получения не позднее, чем за 10 дней до проведения аукциона.

5.       Язык заявки

Заявка, подготовленная участником аукциона, а также вся корреспонденция и документация, связанные с проведением аукциона, должны быть написаны на русском языке.

6.       Валюта заявки

Все суммы денежных средств, указанных в заявке и приложениях к ней, указываются в российских рублях (цифрами и прописью).

7.       Правоспособность заявителя

Для участия в аукционе заявитель должен быть правоспособен на подачу заявки и заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.       Отказ в проведении аукциона

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

9.       Порядок заключения договора с победителем аукциона

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

10.   Признание аукциона несостоявшимся

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Если аукцион признан несостоявшимся и договор аренды земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником в течение тридцати дней со дня направления не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц), начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

11.   Разрешение разногласий

Обжалование действий и решений при проведении аукционов осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

12.   Законодательное регулирование

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей документацией, правоотношения сторон регулируются нормативными правовыми актами, регулирующими данные правоотношения.

13.   Размещение документации об организации, проведении и результатах аукциона

Извещение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона, на официальном сайте Чайковского муниципального района в официальном печатном издании муниципальная газета «Огни Камы».

Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Приложение № 1 к аукционной документации

 

Форма заявки на участие в аукционе

(для юридических лиц)

На бланке организации

 

исх. _______________

от __________20__года

Организатору аукциона:

_________________________________________________________________________

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов

1. Изучив аукционную документацию об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель __________, с кадастровым номером ____________________, площадью ___________ кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, ______________________________________________________, с разрешенным использованием – ____________________________________________________, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты

____________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

в лице, ___________________________________________________________________________,

(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах.

2. В случае если наши предложения будут признаны лучшими, берем на себя обязательства осуществить оплату приобретаемого права заключения договора аренды земельного участка, в соответствии с аукционной документацией.

3. Сообщаем, что для оперативного уведомления нашей организации по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона нами уполномочен __________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица, № и дата доверенности)

Все сведения о проведении аукциона просим сообщить уполномоченному лицу.

4. Местонахождение  юридического лица __________________________________

телефон _______________________, факс ______________________________________________

банковские реквизиты_______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

5. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: __________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты:

Наименование банка, БИК _____________________________________________________

к/с____________________________________ р/с___________________________________

ИНН/КПП __________________________________________________________________

 

Подпись руководителя

М.П

Форма заявки на участие в аукционе

(для физических лиц)

Организатору аукциона:

_________________________________________________________________________

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов

1. Изучив аукционную документацию об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель __________, с кадастровым номером ____________________, площадью ___________ кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, ______________________________________________________, с разрешенным использованием – ____________________________________________________, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты, Именуемый далее Заявитель

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения лица, подающего заявку)

__________________________________________________________________,

(наименование документа удостоверяющего личность, серия, дата и место выдачи)

адрес Заявитель, телефон _________________________________________________

______________________________________________________________________

доверенное лицо Заявителя (ФИО) ____________________________________________________

действует на основании ____________________________________________________

удостоверение личности доверенного лица (наименование документа, серия, дата и место выдачи) ________________________________________________________________

______________________________________________________________________,

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах.

2. В случае, если мои предложения будут признаны лучшими, я беру на себя обязательства осуществить оплату приобретаемого права заключения договора аренды земельного участка, в соответствии с аукционной документацией.

3. Сообщаю, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона мною уполномочен __________________________________________________________________________________.

Все сведения о проведении аукциона прошу сообщать уполномоченному лицу __________________________________________________________________________________.

Банковские реквизиты:

Наименование банка, БИК _____________________________________________________

к/с____________________________________ р/с___________________________________

ИНН/КПП __________________________________________________________________

 

Подпись Заявителя

(его полномочного представителя)                  «___» _________________ 2015 года

Приложение № 2 к аукционной документации

 

ОПИСЬ 
документов, представляемых для участия в аукционе

 

Заявитель __________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя, доверенного лица или наименование организации)

 

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

1.

Открытый конверт с документами:

 

2.

Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х (двух) экземплярах

 

3.

Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)

 

4.

Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

 

5.

Документы, подтверждающие внесение задатка

 

 

В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность на право представлять интересы физического или юридического лица в аукционе, в том числе на сдачу заявки на участие в аукционе и других необходимых документов.

Физическое лицо может дополнительно приложить копию ИНН, которое необходимо для заключения договора и/или своевременного возврата задатка участнику аукциона.

Юридическое лицо дополнительно может прилагать:

1. Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

2. Выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя).

 

 

Передал:

 

______________________________

 

 

Принял:

 

 

______________________________

 

«___» _______________ 2015г.

«___» ______________ 2015г.

 

Приложение № 3 к аукционной документации

ДОГОВОР № _____

аренды земельного участка

 

Пермский край, Чайковский район

п. Прикамский, ул. Солнечная, 1                                              __________ 2015 год

Арендодатель: Администрация Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района, Пермского края, действующего на основании Устава муниципального образования «Ольховское сельское поселение», с одной стороны, и

Арендатор:______________________________________________________________, с другой стороны, далее именуемые «Стороны» действующие на основании протокола аукциона от _______________ года на право заключения договора аренды земельного участка, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

1.1.   Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок (далее - Участок), из состава земель __________________________, с кадастровым номером _______________________, площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г.Чайковский, с разрешенным использованием – _______________________________________________. Описание Участка содержится в прилагаемом к настоящему договору кадастровом паcпорте от - _____________ 2015 года № ______________.

1.2.   Настоящий Договор заключен сроком на _____ с ______2015 года по _____20__ года и подлежит государственной регистрации.

1.3.   Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «_________________________».

1.4.   Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка. Акт приема-передачи (приложение 1) приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Согласно протокола аукциона от _______________ года на право заключения договора аренды земельного участка за указанный в п. 1.1 Участок ежегодная арендная плата устанавливается (без НДС) в сумме _______________ (_____________________________) рублей.

Арендатор обязан вносить годовую арендную плату равными частями (юридическое лицо) - не позднее 15 числа ___________, на счет: ___________________________ (_______________________________________), р/с: _______________________________, ОКТMО: _______________, КБК: _________________________.

2.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в срок, установленный п. 2.1. настоящего Договора, начисляется пеня в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки, которая перечисляется Арендатором на счет и в порядке, указанном в пункте 2.1. Договора.

2.5. Не использование Участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1 Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и условиями Договора.

3.1.2 Требовать взыскания с Арендатора в судебном порядке задолженности по арендной плате, пени, штрафов.

3.1.3 Требовать досрочного расторжения в следующих случаях:

а) при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды более двух раз подряд по истечению установленного срока, установленного п. 2.1. Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) в случае обнаружения самовольных построек или иных нарушений использования Участка;

в) при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием;

г) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Участка, подтвержденного уполномоченным органом;

д) неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

е) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.4 Осуществлять контроль за выполнением Арендатором условий Договора, использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

3.1.5 Требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением состояния и качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1 Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора по акту приема-передачи не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора.

3.2.2 Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1 Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления - разрешенным использованием.

4.1.2 Производить с разрешения Арендодателя улучшения Участка (в дальнейшем именуемые - Улучшения).

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1 Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора.

4.2.2 Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпиднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора на арендуемом им Участке. Не допускать захламления арендуемого Участка бытовым и строительным мусором. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего причинения ущерба Участку.

4.2.3 Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.2.4 Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.

4.2.5 После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначальном (за исключением земельных участков, предоставленных для строительства или эксплуатации существующих  объектов недвижимости).

4.2.6 Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель беспрепятственный доступ на Участок в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять необходимую документацию об исполнении или нарушении настоящего Договора, запрашиваемую представителями Арендодателя в ходе проверки.

4.2.7 Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.2.8 По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемый Участок не позднее пяти дней после окончания действия настоящего Договора.

4.2.9 Передать Договор в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав в течении месяца со дня получения Договора.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки в полном объеме. Если по окончании срока действия Договора состояние и качество возвращаемого земельного участка хуже первоначального, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от исполнения обязательств по договору, устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

 

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ

И ПРОЛОНГАЦИИ ДОГОВОРА

6.1. Все дополнения или изменения в настоящий Договор, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в установленном порядке и оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий по пункта 2.1 Договора).

6.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке, а Участок освобождению по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий настоящего Договора:

6.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки, предусмотренной Договором.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1.    Ограничения в использовании и обременений данного участка земли правами других лиц (арест, залог, права третьих лиц и т. д.) не оговорены.

7.2.        Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в течение 30 календарных дней с момента заключения договора.

 

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника Участка не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора. Новый собственник Участка становится правопреемником Арендодателя по настоящему Договору.

8.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Споры, возникающие из настоящего Договора, не урегулированные Сторонами, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон, 1 - в орган, осуществляющий государственную регистрацию), имеющих равную юридическую силу.

8.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

1. Акт приема-передачи;

3. Кадастровый паспорт земельного участка от__________ 2015 № ____________;

4. Протокол аукциона от _________ года на право заключения договора аренды земельного участка;

5. Постановление администрации Чайковского муниципального района от 29.02.2015 № ______ «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

 

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Администрация ___________________

Юридический адрес: _________________________

Реквизиты: р/с ________________________________

БИК ____________, ИНН _____________

Телефон: 8 (________) _________

                                               _______________

(подпись)

        М.П.

 

Арендатор:

____________________________________

 

_______________

(подпись)

_______________________________________________________________________

Договор подготовил_________________________


Приложение 1 к договору

аренды земельного участка

от _________2015 года № ______

 

Акт приема-передачи

земельного участка площадью _____ кв.м.

 

Пермский край, г.Чайковский                                                     _______________2015 года

Арендодатель: ________________________________________, в лице __________________________________, передала, а

Арендатор: _________________________________________________________________, принял земельный участок из состава земель _______________________, с кадастровым номером __________________________, площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, ________________________________, с разрешенным использованием – __________________________________________________________________________________.

Претензий по состоянию и качеству земельного участка у Арендатора не имеется.

 

Участок сдал:                                                                       Участок принял:

Арендодатель:                                                                    Арендатор:

Короткая ссылка на новость: http://chaikovskiyregion.ru/~Ozgn3

 

premium-icon-vk-2504953.png premium-icon-telegram-2504941.png 

Глава Чайковского городского округа 


Востриков
Юрий Геннадьевич

Отчет главы


Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

















Центр Управления Регионом
Карта города
Поиск организаций на карте