Жителей Чайковского района предупредили о последствиях владения нелегальной недвижимостью

25.07.2017

В Альняшинском, Фокинском и Ваньковском сельских поселениях Чайковского района состоялись встречи местных жителей с представителями органов власти разного уровня. Ключевой темой встреч стала организация работы по регистрации и кадастровому учету объектов недвижимости, до сих пор не оформленных в Росреестре, а также установлению точных границ земельных участков. Все эти мероприятия предусмотрены распоряжением губернатора Пермского края от 15.05.2017 № 83 «Об организации работы по оказанию содействия и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества и регистрации прав на них…»

Многие жители владеют недвижимым имуществом без оформленных надлежащим образом документов. Нередки случаи, когда у граждан документы на земельные участки имеются, но точные границы участка не установлены. Осенью этого года планируется законодательно закрепить требование: при постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрации права на него необходимо будет провести процедуру межевания, установить точные границы.

Ранее в законодательстве эта норма отсутствовала, и поэтому земельные участки ставили на кадастровый учет без границ.

В момент выдачи документов на землю точный обмер ее площади, как правило, не производился, в лучшем случае между участками вкапывали столбы, а на оборотной части схемы земельного участка делали чертеж, из которого можно было понять размер земельного участка и его конфигурацию.

На практике отсутствие точных границ порождает массу споров и проблем. Например, споры могут возникнуть с соседями или с органами местного самоуправления. Кроме того, если фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в документах, надзорные органы (в данном случае - Росреестр) обязаны привлечь к ответственности за нарушение земельного законодательства. К тому же, если по документам площадь участка превышает фактическую, то и земельный налог рассчитывается в большем размере.

Именно установление точных границ земельного участка путем проведения межевания и внесение актуальных сведений в Единый государственный реестр недвижимости помогают собственникам защитить свои права на землю при возникновении любого рода споров.

Межевание и подготовку всех необходимых документов осуществляет аттестованный кадастровый инженер, который должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Владельцы земельных участков могут самостоятельно и бесплатно узнать информацию о границах своего земельного участка на сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта». Если участок имеет точные границы, они будут отображены на карте красной линией. Либо обратиться в офисы МФЦ и заказать выписку об объекте недвижимости, она предоставляется платно.

На территории Альняшинского сельского поселения находится 762 земельных участка, из них с границами - 300, без границ - 462. На территории Ваньковского сельского поселения 1255 земельных участков, из них с границами - 495, без границ – 761. В Фокинском сельском поселении имеется 4129 земельных участков, из них с границами - 2237, без границ - 1882. Не составит труда посчитать, что практически половина всех земельных участков не имеет точных границ.

Управление Росреестра совместно с органами местного самоуправления будут вести работу по оказанию помощи гражданам при подготовке необходимых документов. Сотрудники Росреестра подготовят уведомления о необходимости установления точных границ, а сотрудники местных администраций будут осуществлять подворовой обход с целью вручения указанных уведомлений.

Также местным жителям рассказали о том, что если права на объекты капитального строительства не зарегистрированы в Росреестре, у органов местного самоуправления возникает право на признание такого объекта бесхозяйным. Чтобы не допустить этого, гражданам нужно легализовать свои объекты недвижимости, обратившись за государственной регистрацией подтверждения права.

Короткая ссылка на новость: http://chaikovskiyregion.ru/~8EPGI















Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Карта города
Поиск организаций на карте