Почему кадастровая выписка устарела?

20.10.2017

Почему кадастровая выписка устарела?

Специалистам Кадастровой палаты по Пермскому краю часто поступает вопрос - необходимо ли перед проведением сделок с недвижимостью запрашивать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если на руках уже есть полученная в 2016 году кадастровая выписка.

В этой связи Кадастровая палата напоминает жителям Прикамья, что с 1 января 2017 года законодательство претерпело серьёзные изменения, результатом которых стало формирование новой учётной системы и создание нового реестра — ЕГРН.

Появление нового федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», повлекло за собой изменение не только в практике проведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав, но и в формах предоставления сведений о характеристиках объектов недвижимости. Приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 и от 20.06.2016 N 378 утверждены новые формы выписок об объектах недвижимости.

Однако, причины не в указанных новых формах выписок, а в актуальности сведений, содержащихся в таких выписках, в том числе полученных до изменения законодательства.

Выписка из ЕГРН (как и кадастровая выписка) является актуальной на дату её выдачи. В этой связи совершение различного рода операций с недвижимостью на основании документов полученных задолго до намерения совершить сделку (например, купить земельный участок, дом или квартиру) влечёт множество рисков:

- могла произойти смена собственника объекта недвижимости,

- могли претерпеть изменения границы местоположения объекта недвижимости,

- могли быть наложены какие-либо аресты на объекты недвижимости, которые так или иначе могут ограничивать использование объектов недвижимости тем самым ограничивать права пользования объектом недвижимости в полной мере, в которой бы этого хотелось, и т. д.

Таким образом, только актуальная выписка об объекте недвижимого имущества может содержать в себе всю достоверную и полноценную информацию об объекте недвижимости и помочь в правильном выборе при совершении сделки.

Короткая ссылка на новость: http://chaikovskiyregion.ru/~us8hq

 

premium-icon-vk-2504953.png premium-icon-telegram-2504941.png 

Глава Чайковского городского округа 


Востриков
Юрий Геннадьевич

Отчет главы


Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

















Центр Управления Регионом
Карта города
Поиск организаций на карте