Ликбез от Росреестра: способы отчуждения недвижимости

07.10.2019

В Пальниковском сельском поселении Пермского муниципального района состоялся выездной прием граждан представителями рабочей группы, организованной в рамках реализации распоряжения губернатора Пермского края от 15.05.2017 №83-р. В нем приняла участие заместитель начальника Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Сурнина.

На прием к представителю Управления обратилось за консультацией пять человек.

Пермяки задавали вопросы о порядке приобретения земельных участков в собственность, снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объекты недвижимости, продаже земельного участка, принадлежащего несовершеннолетним на праве долевой собственности. Также граждане спрашивали, как уточнить площадь земельного участка, какие существуют способы отчуждения объектов недвижимого имущества.

Елена Сурнина:

- Отчуждение имущества — это передача имущества или права собственности на него от от одного владельца другому. Такие действия могут носить как добровольный характер, так и исполняться вынужденно.

Отчуждение недвижимого имущества — это сделка, требующая обязательной государственной регистрации передаваемого в его рамках права (п. 6 ст. 1 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Физические лица могут отчуждать свою недвижимость различными способами:

- договор купли-продажи, то есть когда владелец имущества, продает его другому лицу, и получает за это вознаграждение;

- договор дарения, при котором собственник квартиры, или другого объекта, дарит его своему родственнику, или другому лицу (включая юридическое), не получая за это никакого вознаграждения;

- совершение обмена, при котором объект недвижимости передается другому лицу, которое взамен передает также какую - либо вещь, или иное материальное благо (автомобиль, ювелирные украшения);

- безвозмездная передача (например, при конфискации), или других законных действиях, со стороны государственных органов (реквизиция).

На заметку. Под принудительным отчуждением подразумевается действия государства в лице его уполномоченных органов, которые проводят реквизицию недвижимости по каким- либо законным основаниям.

Это может быть решение суда, либо иных компетентных органов. Реквизиция предусмотрена в Конституции РФ.

Перечень случаев, при которых может произойти реквизиция, четко регламентирован действующим законодательством.

Физлицо также может внести имущество и в уставный капитал организации или пополнить таким образом состав имущества юрлица.

Нужно помнить, что существуют тонкости при отчуждении имущества, находящегося в долевом владении, а также если владельцем недвижимости является несовершеннолетний ребенок.

Кроме того, чтобы сделка с отчуждением имущества была признана законной, участникам сделки необходимо проследить за правильностью оформления всех документов.

Особое внимание нужно уделить наличию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит, что на момент совершения сделки, квартира, дом или другой объект не сдан в долгосрочную аренду, на него нет ареста, или другого запрета на отчуждение, указанные в договоре сведения об объекте недвижимости соответсвуют сведениям о нем в ЕГРН.

Елена Сурнина ответила на все вопросы граждан, рассказала о доступных бесплатных интернет-помощниках: сервисе официального сайта Росреестра «Жизненные ситуации», портале «Регистрацияпросто.РФ» и раздала информационные брошюры «Защити свои права на недвижимость».  

Детальная картинка: 
Короткая ссылка на новость: http://chaikovskiyregion.ru:80/~B5DaO

 
Эл правительство-ГУ.jpg 

Муниципальные услугиЧМР.jpg

Огни Камы.jpg

Национальные проекты


1150x350-100.jpg  



e0069286a2adf7b6c62fcf4c7d07ec6a.jpg

Баннер на сайт адм.png

баннер дети.jpg

ВФСК ГТО.jpg

Интернет-приемная.jpg

юрпомощь.jpg

873d536679c7dd70570264f8804d062a_xl.jpg  
V5JClnlL-iQ.jpg

Снимок.JPG
                          
Ban_mini_102x23_2.png 


kJSiIG1nzj5rf76.jpg
КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ
Карта города
Поиск организаций на карте
  • bezopastnost.png
  • 001 (2).jpg

  • 1123.jpg
  • 18a83468
  • bd10e0bc
  • ea38b5f1
  • 6cb07bd4
  • f76a5e43
  • 8.jpg
  • 372cc4f4
  • da7a2aa9
  • logo_mydoc.gif
  • roi270x70.jpg
  • bankdanneh112013_201310251647.jpg
  • ЦЭ телевидение.jpg
  • Роскомнадзор.jpg
  • Универсальный сервис.jpg 
  • f7ea84c780dbe9e8dceb0a62f98d473c.png
  • denver-heating-cooling-hero-images-02-1.jpg
  • pkovoi.png
  • баннер ОКС.JPG
  • баннер автовозал.jpg
  • баннер водоканал.jpg
  • баннер.jpg
  • баннер Лед надеждды.jpg