Информационное сообщение аукциона по продаже права арендной платы имущественного комплекса недвижимого имущества

26.05.2015

Администрации Альняшинского сельского поселения Чайковского района Пермского края объявляет открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене аукциона по продаже права арендной платы недвижимого имущества.

Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции, приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Постановлением администрации  Альняшинского сельского поселения   от 20.05.2015 г. №  89  «О проведении торгов по продаже права арендной платы недвижимого имущества» проводит открытый  аукцион  по  продаже права арендной платы недвижимого имущества:

1.Сведения о предмете торгов:

ЛОТ № 1  Недвижимое имущество, по адресу:  Пермский край, Чайковский район,  с. Альняш, ул. Ленина, 77

Начальная цена права арендной платы недвижимого имущества (без учета НДС) –  21120,00 руб.

 Размер задатка – 4224,00 рублей

 2.Общие положения

Место, дата, время проведения  аукциона

Пермский край, Чайковский район, ул. Ленина, 77, администрация

27 июня  2015 г., в 15 часов 00 минут по местному времени 

Место приема заявок

 Пермский край, Чайковский район, ул. Ленина, 77, администрация

тел. 8(34241) 5-46-18

Дата и время начала приема заявок

26 мая  2015 года с 9.00 часов по местному времени

Дата и время окончания приема заявок

25 июня  2015 года до 17:00 часов по местному времени

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

 Пермский край, Чайковский район, ул. Ленина, 77, администрация

Начало предоставления 26 мая  2015 г. с 9.00 час.

Окончание предоставления 25 июня  2015 г. до 17.00 час.

Не допускается взимание с участников аукциона платы за участие в аукционе, за исключением платы за предоставление документации об аукционе. Информация размещена на сайте: torgi.gov.ru

Форма заявки на участие в аукционе, осмотра объектов,  порядок приема и проведения

В документации об аукционе

 

Организатор в праве

Принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Место дата и время рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов

 Пермский край, Чайковский район, ул. Ленина, 77, администрация

26 июня  2015 года  в 15:00 час.

Порядок внесения задатка участниками аукциона

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона ( Администрация Альняшинского сельского поселения).

В платежном документе в разделе «Назначение платежа» заявитель должен указать: фамилию, имя, отчество плательщика, дату проведения аукциона.

Реквизиты счета для перечисления задатка

 Администрация  Альняшинского сельского поселения,  ИНН 5920023248,  КПП 592001001,  р/с 40302810057635000012, Банк получателя: РКЦ г. Чайковский, л/с 0501298001, БИК 045763000

Проект договора аренды

В документации об аукционе и на сайте Чайковского муниципального района

Существенные условия договора аренды

Срок аренды     11 месяцев

 

            Сведения о предмете торгов:

 

№ лота

 

Наименование  имущества

Рыночная стоимость права на заключение договора аренды, руб.

Начальная цена права на заключение договора аренды,

(без учета НДС) руб. 

Величина повышения цены («шаг аукциона») 

Размер

задатка, руб.

 

1

Нежилое помещение:

Встроенное нежилое  помещение, этаж 1, общей площадью 12,0 кв.м. 

1920,00

1920,00

576,00

192,00

1.1 Сведения об объекте:

 

адрес 

Пермский край, Чайковский район, с. Альняш, ул. Ленина, д. 77

 

этажность здания 

2

 

этажное расположение

1

 

назначение

нежилое

 

Год постройки

1989

 

обременение

нет

Технические характеристики конструктивных элементов

Наружные стены – кирпичное; перегородки – кирпичные; полы – линолеум; проемы дверные – железные; проемы оконные – двойные створные; отделка внутренняя –  побелка; электро- и санитарнотехнические устройства – электроснабжение (скрытая проводка), отопление (центролезованное на дровах), телефон, вентиляция, охранное,

Срок  договора аренды: 11 месяцев 

       

 

Глава сельского поселения-

Председатель Совета депутатов:                                                                              О.Н. Чижова  

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА  АРЕНДЫ

ДОГОВОР № _____

аренды недвижимого имущества,

находящегося в муниципальной собственности

администрации Альняшинского сельского поселения

 

с. Альняш                                                                                        «__» _______2015 г.

 

Арендодатель: Администрация Альняшинского сельского поселения Чайковского  района, Пермского края  в лице главы сельского поселения -  председателя Совета депутатов Чижовой Ольги Николаевны, действующей на основании Устава Альняшинского сельского поселения, одной стороны, и

Аpендатоp: _____________________________________________________________

___________________________________________________________, с другой стороны, далее именуемые «Стороны», действующие в соответствии с протоколом об итогах аукциона от ____________2015 г., заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды объект недвижимости – ____________________________________ общей площадью _________ кв.м., расположенного по адресу: ___________________, с целевым использованием – _______.

1.2. Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату, согласно п. 3.1.

1.3. Договор заключен сроком на 11 месяцев с________________по_________________

1.4. Сдача объектов в аренду не влечет передачу права собственности на них.

1.5. Произведенные Арендатором отделимые улучшения объекта являются его собственностью. Неотделимые улучшения объектов производятся Арендатором за счет собственных средств и только с письменного согласия Арендодателя.

1.6. Обременение по использованию объекта нет.

 1.7. Арендодатель и Арендатор руководствуются Гражданским Кодексом Российской Федерации и настоящим договором.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1.  досрочно расторгнуть настоящий договор при несоблюдении его условий.

2.1.2. осуществлять контроль над целевым использованием предоставленного Арендатору недвижимого имущества, его техническим состоянием. 

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. предоставить объект, указанный в п. 1.1. договора по акту приема-передачи (приложение 1). В акте указывается состояние передаваемого объекта.

2.2.2. осуществлять контроль своевременного поступления арендной платы.

2.2.3. производить в установленные законом сроки капитальный ремонт объекта.

2.3. Аpендатоp обязан:

2.3.1. использовать объект в соответствии с его назначением, содержать объект в полной исправности и надлежащем санитарно-техническом состоянии, производить за свой счет, текущий ремонт и нести расходы на содержание объекта;

2.3.2.соблюдать в арендуемом объекте требования Роспотребнадзора, Государственной инспекции по противопожарной безопасности;

2.3.3. обеспечивать сохранность инженерного оборудования, электросети в арендуемом объекте;

2.3.4. не производить перепланировку, переоборудование и капитальный ремонт арендуемого объекта без письменного разрешения Арендодателя;

2.3.5. содержать прилегающую к объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, не допускать ее загрязнения и загромождения;

2.3.6. принимать меры, направленные на охрану арендуемого объекта: устранять за свой счет повреждения объекта, произошедшие по вине Арендатора в период аренды; при выявлении фактов причинения вреда со стороны сторонних лиц, незамедлительно обращаться в органы внутренних дел, сообщив о данном инциденте Арендодателю.

2.3.7. обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемый объект для осмотра и проверки содержания объекта;

2.3.8. не сдавать арендуемый объект, как в целом, так и частично в субаренду;

2.3.9. не закладывать арендуемый объект в залог, а также не закладывать в залог право на аренду;

2.3.10. вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, установленные в разделе 3 (три) настоящего договора;

2.3.11. по истечении срока аренды в течение 5 дней сдать объект по акту приема-передачи в исправном и пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии, с учетом нормального износа. Арендуемый объект считается переданным с момента подписания акта приема-передачи.

 

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендатор вносит единовременный платеж за право на заключение договора аренды за объект недвижимости, согласно п 1.1. настоящего Договора, в сумме _________ (_____)  рублей ___ копеек.

3.2. За указанный объект в п.1.1. договора аренды Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату, рассчитанную по Методике расчета арендной платы в размере ____ (_________________________) руб. без учёта НДС по реквизитам:

Получатель: Администрация  Альняшинского сельского поселения

Счет получателя:

Р/с № 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю;

БИК 045773001;

ИНН 5920023248/КПП 592001001;

ОКТМО 57654402;

код  012 111 05035 10 0000 120.

Арендная плата перечисляется ежемесячно в срок до 10-го числа месяца следующего за расчетным. Если договор заключен после даты внесения арендной платы, то плата за неполный месяц (месяц заключения договора) вносится в течение 7 (семи) дней с момента заключения договора.

Арендатор самостоятельно обязан исчислить налог на добавленную стоимость (НДС) согласно статье 161 Налогового кодекса РФ. Ответственность за своевременность и полноту перечисления НДС лежит на Арендаторе.

3.3. Арендатор самостоятельно и за свой счет оплачивает эксплуатационные расходы, поставку тепловой и электрической энергии, водоснабжения и канализации, коммунальные услуги, а также расходы на техническое содержание и обслуживание арендуемого объекта по отдельным договорам с предприятиями, оказывающими такие услуги, согласно утвержденным тарифам, в течение 10 (десяти) рабочих дней после заключения договора аренды. Данные расходы не входят в арендную плату.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Арендодатель направляет Арендатору уведомление к Договору аренды с указанием нового размера арендной платы, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и принятые на себя обязательства в пределах причиненных убытков и в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Если арендуемый объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

4.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в срок, установленный п. 3.2. настоящего Договора, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется Арендатором на счет и в порядке, указанном в п. 3.2. Договора.

4.4. Уплата пени, установленных п. 4.3. настоящего договора, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств.

4.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором арендованного объекта, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки. Если указанная сумма не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

 

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ

ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 15-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме.

5.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя в одностороннем порядке (при условии уведомления Арендатора не менее чем за 15-ть дней) в следующих случаях:

- при использовании объекта не по назначению;

- при умышленном или неосторожном ухудшении состояния объекта;

- если Арендатор более чем 20 (двадцать) дней по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- в случаях государственной или собственной необходимости Арендодателя в арендуемом объекте, в том числе приватизации арендуемого объекта (с возвратом Арендатору внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды, в случае если Арендатор внес предоплату за указанный срок);

- при нарушении условий, предусмотренных п. 1.6., п. 2.3.8., п. 3.2. настоящего договора;

- в случае несоблюдения мер противопожарной безопасности и невыполнения предписаний Государственной  инспекции по противопожарной безопасности;

- неоднократного грубого нарушения условий договора.

5.3. Договор аренды, может быть, расторгнут по требованию Арендатора, если объекты, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, негодном для пользования.

5.4. В случае неиспользования объекта в течение одного месяца со дня подписания договора сторонами, договор не считается заключенным.

5.5. В случае уклонения Арендатора от подписания договора на аренду либо не возврата экземпляра договора аренды Арендодателя в течение 15-ти дней со дня передачи договора Арендодателем Арендатору для подписания, Арендатор теряет право на заключение данного договора.

5.6. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

5.7. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке установленном действующим законодательством РФ.

 

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.2. Об изменении юридического адреса и (или) иных реквизитов стороны должны уведомлять друг друга письменно в срок, не превышающий 10 (десять) дней с момента изменения.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

1. Акт приема-передачи муниципального недвижимого имущества, передаваемого в аренду.

2.   Расчет арендной платы за арендуемое помещение.

3.  Протокол аукциона по продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ______________г.

4.  Выкопировка из технического паспорта нежилого помещения.

 

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОH:

 Арендодатель:

Администрация Альняшинского сельского поселения

Чайковского муниципального района

Юридический адрес: ул. Ленина, 77, с. Альняш, Чайковский район, Пермский край, 617763

Реквизиты: Р/с № 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю;

БИК 045773001; ИНН 5920023248/КПП 592001001; ОКТМО 57654402;

код  012 111 05035 10 0000 120

 Телефон: 5-46-18

Глава сельского поселения- председатель Совета депутатов:

 

________________________ О.Н.Чижова

                          (подпись)

М. П.

 

 

Арендатор:

 

_____________________________________________________________________________

 

________________________ _________

(подпись)


Приложение 1

к договору аренды

имущественного комплекса недвижимого имущества  

№ ___ от «__» ___ 2015г.

 

 

 

А К Т

приема-передачи недвижимого    

имущества, передаваемого в аренду

 

Чайковский район, с. Альняш                                                                 «__» _______ 2015 г.

 

Арендодатель: администрации Альняшинского сельского поселения Чайковского  района, Пермского края в лице главы сельского поселения – председателя Совета депутатов Чижовой Ольги Николаевны, действующего на основании  Устава Альняшинского сельского поселения с одной   стороны, и

Аpендатоp: _________________________________________________________________

_____________________________________________, с другой стороны, далее именуемые «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 

 

1. На основании договора аренды № __ от «__» ______ 2015 г., Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование имущественный комплекс недвижимого имущества– ____________________ расположенные по адресу: ________________________________с целевым использованием – ______________.

2. Техническое состояние недвижимого имущества на момент его передачи характеризуется следующим: состояние удовлетворительное и соответствует требованиям по его эксплуатации.

3. Арендатор подтверждает, что недвижимого имущества передается в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, пригодном для использования в соответствии с его целевым использованием, претензий у Арендатора к Арендодателю не имеется  _____________________

                                                              (подпись Арендатора)

4. Настоящий акт приема-передачи составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

От Арендодателя передал:                                            От Арендатора принял:

 

Глава сельского поселения-

Председатель Совета депутатов:

 

_____________________О.Н. Чижова                             ____________________

Короткая ссылка на новость: http://chaikovskiyregion.ru/~gksDO















Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Карта города
Поиск организаций на карте